Страница не найдена
Как получить компенсацию по советскому вкладу
Как мужчина пришел за пенсией, которую не снимал много лет. Но получать было нечего
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
Как получить выписку из ЕГРН
Всем интересно
См. все
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
См.
все
Как оформить дарственную на долю
Правила въезда в Грузию для россиян в 2023 году
В какие страны можно уехать из России
В каких странах принимают российские карты UnionPay
Как купить подписку PlayStation Plus Essentials, Extra и Premium в России
Какие страны принимают туристов из России
913052+00:00″ itemprop=”datePublished”>26.01.23
Как живет медсестра в Москве с зарплатой 95 700 ₽
«Можно продлить активную жизнь»: кардиолог об атеросклерозе, холестерине и болезнях сердца
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
Как живет начальник отдела в Подмосковье с зарплатой 129 500 ₽
Правила въезда в Египет для россиян в 2023 году
Как оплачиваются новогодние праздники в январе 2023 года?
Лучшее за полгода
См. все
Как получить грин-карту США
Как получить компенсацию по советскому вкладу
Частичная мобилизация в России: как будет проходить, кто подпадает, кого не призовут
Новое единое пособие на детей до 17 лет с 2023 года: основные условия
667367+00:00″ itemprop=”datePublished”>05.12.22
Подозрительно: массовые смс с кодами активации от разных сервисов
Нейросеть рисует аниме: как обработать фото с помощью Different Dimension Me
Как обменять права
Как рассчитать декретные выплаты
Как зарегистрировать автомобиль в ГИБДД
Как пользоваться нейросетью для генерации рисунков Midjourney: правильно составляем запрос
603113+00:00″ itemprop=”datePublished”>14.11.22
Как я заказал машину из Японии
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
Как стать почетным донором крови
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
Как меня обманули на 15 000 ₽ с «Авито-доставкой»
Можно ли уехать из России после объявления о частичной мобилизации
476411+00:00″ itemprop=”datePublished”>21.09.22
В какие страны можно уехать из России
Курсы помогут
См. все
Озеленить дом
Победить выгорание
Выбрать квартиру
Улучшить жизнь с помощью «Экселя»
Заработать на акциях
965903+00:00″ itemprop=”datePublished”>02.12.20
Начать инвестировать
Разобраться в благотворительности
Путешествовать безопасно
Зарабатывать на кредитке
Не прогадать с ипотекой
Защититься от мошенников
Не разориться на здоровье
Сортировать мусор
Рулить тачкой
Завести собаку
Быть самозанятым
Жить в России
Страница не найдена
В каких странах принимают российские карты UnionPay
182712+00:00″ itemprop=”datePublished”>28.12.22
В какие страны можно уехать из России
«Можно продлить активную жизнь»: кардиолог об атеросклерозе, холестерине и болезнях сердца
Как купить подписку PlayStation Plus Essentials, Extra и Premium в России
Всем интересно
См. все
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
См.
все
Правила въезда в Грузию для россиян в 2023 году
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
Как оформить дарственную на долю
Как мужчина пришел за пенсией, которую не снимал много лет. Но получать было нечего
Посылка застряла на таможне. Что делать?
Какие страны принимают туристов из России
913052+00:00″ itemprop=”datePublished”>26.01.23
Как живет начальник отдела в Подмосковье с зарплатой 129 500 ₽
Правила въезда в Египет для россиян в 2023 году
Как оплачиваются новогодние праздники в январе 2023 года?
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
Как живет медсестра в Москве с зарплатой 95 700 ₽
Как получить выписку из ЕГРН
632635+00:00″ itemprop=”datePublished”>01.03.23
Лучшее за полгода
См. все
Как рассчитать декретные выплаты
Как меня обманули на 15 000 ₽ с «Авито-доставкой»
Как стать почетным донором крови
Как зарегистрировать автомобиль в ГИБДД
Как обменять права
Сколько стоят монеты в вашем кошельке
500991+00:00″ itemprop=”datePublished”>10.02.23
Подозрительно: массовые смс с кодами активации от разных сервисов
В какие страны можно уехать из России
Как получить грин-карту США
Как получить компенсацию по советскому вкладу
Частичная мобилизация в России: как будет проходить, кто подпадает, кого не призовут
Нейросеть рисует аниме: как обработать фото с помощью Different Dimension Me
303398+00:00″ itemprop=”datePublished”>01.12.22
Как пользоваться нейросетью для генерации рисунков Midjourney: правильно составляем запрос
Новое единое пособие на детей до 17 лет с 2023 года: основные условия
Правила въезда в Турцию для россиян в 2023 году
Как я заказал машину из Японии
Можно ли уехать из России после объявления о частичной мобилизации
Курсы помогут
См. все
Озеленить дом
Победить выгорание
Выбрать квартиру
Улучшить жизнь с помощью «Экселя»
Заработать на акциях
Начать инвестировать
Разобраться в благотворительности
Путешествовать безопасно
Зарабатывать на кредитке
Не прогадать с ипотекой
Защититься от мошенников
Не разориться на здоровье
Сортировать мусор
443181+00:00″ itemprop=”datePublished”>28.10.20
Рулить тачкой
Завести собаку
Быть самозанятым
Жить в России
домов с нулевой линией: что это значит?
Константин Л/Adobe Stock
2 минуты чтения Опубликовано 22 сентября 2022 г.
Логотип BankrateБанкрейт обещание
В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся
,
этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров.
Вот объяснение для
.
Как правило, когда вы покупаете дом, вы покупаете не только само здание. Вы также покупаете землю, на которой он расположен. Когда вы исследуете границы собственности, вы можете узнать, что дом подходит прямо к линии участка, иногда остается только самый узкий участок. Это нулевая линия дома. Дома с нулевой линией не редкость, но есть некоторые вещи, которые потенциальные покупатели должны учитывать, прежде чем выбрать один из них.
Определение «линии нулевого участка»
В доме с нулевой линией участка одна или несколько стен строения проходят вдоль или очень близко к границе участка. Во многих случаях дом подходит достаточно близко к линии участка, чтобы оставить только клочок открытого пространства — отсюда и «нулевой участок». Некоторые дома с нулевой линией могут даже иметь общие стены с соседними домами, такими как рядные дома и таунхаусы.
Эти типы недвижимости чаще всего встречаются в городских районах с высокой плотностью застройки.
Минимизация наружного пространства при максимальном увеличении внутренних квадратных метров позволяет строителям и застройщикам разместить больше жителей на меньшей общей площади.
Чтобы пояснить, вот пример: когда вы покупаете дом, вы находите тот, который вам нравится, но удивляетесь, почему у него нет места во дворе с левой стороны. Вы исследуете границы участка и обнаруживаете, что левая стена дома проходит прямо внутри границы участка. Это делает линию дома нулевой. Но все остальное в доме вам нравится и необходимости в расширении или пристройке не предвидится, поэтому вы все равно решаете его приобрести.
Плюсы домов с нулевой линией
Преимущества данного типа проживания:
-
- Меньше обслуживания на открытом воздухе: Если вы не любите работать в саду или во дворе, этот тип дома предоставит вам то, что вы хотите. Минимальное наружное пространство означает минимальную работу, необходимую для его содержания.
- Чувство общности: Поскольку дома с нулевым участком практически не отделяются от соседних домов, люди, живущие в домах такого типа, часто ощущают большее чувство общности. Если вам нравится встречаться и общаться с соседями, этот тип дома может быть для вас.
Минусы домов с нулевым участком
Эти объекты также имеют некоторые недостатки:
- Меньше приватности: Дом с нулевой линией может означать общие стены или стены настолько близко, что они вполне могут быть. Даже если это не так, по крайней мере, одно из окон дома может смотреть прямо в окна ближайших соседей. А если дом отстоит от улицы не очень далеко, водителей, байкеров и пешеходов можно будет увидеть и услышать.
- Ограниченная возможность расширения: Если вы считаете, что вам может понадобиться больше квадратных метров в будущем, дом с нулевой линией может стать проблемой. Хотя у вас может быть возможность построить дополнительную историю, чтобы увеличить свое пространство, вы, вероятно, не сможете расширить ее площадь.
- Потенциальные проблемы с границами собственности:
Итог
Недвижимость с нулевым участком – это любая собственность, в которой строение дома касается или очень близко подходит к границе участка. Поскольку они могут быть более рентабельными и требуют минимального обслуживания, эти дома обладают определенной привлекательностью.
Но убедитесь, что вы сделали свою домашнюю работу, прежде чем покупать ее, особенно когда дело доходит до уточнения фактических границ собственности.
Как купить дом без первоначального взноса
Не подходите для получения кредита USDA или VA? Есть еще несколько способов купить дом, не тратя годы на первоначальный взнос. Давайте узнаем больше о вариантах кредита с низким первоначальным взносом.
Обычные кредиты с PMI
Многие люди считают, что если они хотят получить обычный кредит — будь то проданный Freddie Mac или Fannie Mae или обслуживаемый частным кредитором — им нужен первоначальный взнос в размере 20%. На самом деле это не так. В зависимости от вашего кредитора, вы можете получить кредит с минимальной ставкой всего 3% в качестве первого покупателя дома, определяемого как тот, кто не владел недвижимостью в течение последних 3 лет. Путаница возникает из-за требования частного ипотечного страхования (PMI).
Ваш кредитор потребует, чтобы вы заплатили PMI в качестве условия вашего кредита, если ваш первоначальный взнос составляет менее 20% от суммы кредита.
PMI — это тип страхования, который защищает вашего кредитора, если вы перестанете платить по кредиту. Независимо от того, что вы платите за это, PMI не предлагает никаких преимуществ. В результате большинство людей хотят отменить PMI как можно скорее. Вы можете связаться со своим кредитором и попросить их отменить ваш план PMI, как только вы достигнете 20% собственного капитала в вашем доме на основе платежей.
HomeReady
® And Home Possible ® Кредиты от Fannie Mae и Freddie Mac Вы также можете рассмотреть возможность получения ипотечного кредита HomeReady ® от Fannie Mae или жилищного кредита ® от Freddie Mac, если у вас есть доход от низкого до среднего по сравнению с другими в вашем районе, независимо от того, впервые ли вы покупаете жилье. Оба кредита позволяют вам купить дом с первоначальным взносом 3% и более низкими вариантами ипотечного страхования. Вы не можете зарабатывать более 80% среднего дохода в вашем регионе, чтобы соответствовать требованиям.
В отличие от кредитов USDA, это условие распространяется только на стороны по кредиту, а не на всю вашу семью.
Freddie Mac BorrowSmart
SMFreddie Mac BorrowSmart — это вариант авансового платежа в размере 3%, но его уникальность заключается в том, что он дает кредит на первоначальный взнос для клиентов с очень низкими и низкими доходами. 1 Если ваш доход меньше или равен 50% медианного дохода округа, вы получите пособие в размере до 2500 долларов США. Если ваш доход превышает 50 %, но меньше или равен 80 % медианного значения по региону, вы получаете кредит в размере 1 250 долларов США в счет первоначального взноса.
Чтобы пройти квалификацию, вам необходимо пройти квалификацию FICO ® Оценка 620 или выше. Требования к соотношению долга к доходу могут варьироваться, но никогда не должны превышать 50%. Там также требуется образование домовладельцев.
Purchase Plus
Специализированные кредитные программы направлены на то, чтобы помочь малообеспеченным сообществам получить равный доступ к кредитным и кредитным системам в США.
время доступа к финансовой системе в прошлом.
Rocket Mortgage предлагает программу «Купить плюс» тем, кто находится в соответствующих переписных районах в одном из шести MSA:
- Atlanta-Sandy Springs-Roswell, Georgia
- Балтимор-Колумбия-Таусон, Мэриленд
- Чикаго-Нейпервилл-Элгин, Иллинойс-Индиана-Висконсин
- Детройт-Уоррен-Дирборн, Мичиган
- Мемфис, Теннесси-Миссисипи-Арканзас
- Филадельфия-Камден-Уилмингтон, Пенсильвания-Нью-Джерси-Делавэр-Мэриленд
Те, кто в настоящее время проживает в соответствующих переписных районах, получают базовый кредит в размере 5000 долларов США. Мы внесем дополнительный 1 % от суммы вашего кредита до 2 500 долларов США, на общую сумму до 7 500 долларов США. Чтобы получить кредит, вы должны проживать в переписном районе, но вы можете совершать покупки в любом месте по всей стране. Есть несколько дополнительных требований:
- По крайней мере, один клиент должен быть покупателем жилья впервые.
