Универсальный внешний накопитель для всех iOS-устройств, совместим с PC/Mac, Android
Header Banner
8 800 100 5771 | +7 495 540 4266
c 9:00 до 24:00 пн-пт | c 10:00 до 18:00 сб
0 Comments
Требования к электрощитовой в многоквартирном доме. Противопожарная дверь в электрощитовой – есть свои нюансы

Оборудуя свой дом или какой-либо промышленный объект альтернативными источниками энергии, многие потребители сталкиваются с необходимостью проектирования электрощитовой в отдельном помещении. При этом, если отсутствует возможность оснащения электрощитовой в подходящей комнате, многие вынуждены использовать малопригодные для этих целей подвальные помещения, находящиеся ниже нулевой отметки.

Вне зависимости от предназначения электроустановки, проект электрощитовой должен в полной мере соответствовать требованиям ПУЭ и СНиП. В этой статье постараемся акцентировать внимание на нюансах проектирования электрощитовой в различных помещениях.

Содержание

Архитектурное проектирование электрощитовой

В помещениях с постоянным дежурным персоналом необходимо предусмотреть комфортные условия для работы и нахождения дежурных. В ЭМП должны быть предусмотрены:

  • Подача кондиционированного воздуха и отопление в соответствии с санитарными нормами. В местах установки ВРУ, ГРЩ должна быть организована эффективная естественная вентиляция и электрическое освещение.
  • Санузел для обслуживающего персонала.
  • ЭМП обязано быть оборудовано средствами связи, измерения и сигнализации.

Стены ЭМП должны быть окрашены светлой масляной краской до высоты не менее 2 метров. Остальную поверхность допускается окрашивать светлой клеевой краской в соответствии с рекомендациями по рациональной цветовой отделе помещений. Вентиляцинные каналы (в том числе в фундаментах машин) по всей внутренней поверхности необходимо окрашивать светлой краской не поддерживающей горения, облицована негорючим пластиком или же глазурованными плитками.

Полы ЭМП должны быть выполнены из материалов, не допускающих образования пыли.

Подвал ЭМП должен быть оборудован дренажным устройством. В случае высокого уровня грунтовых вод еще и эффективную гидроизоляцию. В качестве опор для перекрытия подвала допускается использовать фундаменты машин. В перекрытиях ЭМП необходимо предусмотреть монтажные люки и проемы для транспортировки громоздкого электрооборудования. Перекрытие люка должно обладать той же огнестойкостью, что и перекрытие ЭМП в котором расположен люк.

Кабельные трассы и кабельные туннели, входящие в электрощитовую, в месте примыкания к ЭМП, необходимо отделять огнестойкими перегородками или дверями, открывающимися в обе стороны и оборудованные замком, открывающимся без какого-либо ключа со стороны кабельного туннеля. Степень огнестойкости перегородки должна превышать 0.75 ч, а двери 0.6 ч.

Помещения электрощитовой запрещается располагать под ванными комнатами, душевыми, кухнями, моечными и другими помещениями, связанными с мокрым ведением технологического процесса. В крайних случаях допускается располагать электрощитовые ниже таких помещений, если приняты меры по гидроизоляции стен и перекрытий и полностью исключена возможность попадания в нее влаги с верхних этажей.

Трубопроводы в электрощитовой:

  • Прокладывать трубопровод отопления или водопровод через помещения электрощитовой не рекомендуется. При прокладке трубопровод холодной воды необходимо защитить от конденсации влаги, а горячему трубопроводу обеспечить тепловую изоляцию.
  • Трубопроводы и вентиляционные короба не должны иметь ответвлений, люков, задвижек, вентилей или фланцев в пределах помещения электрощитовой.
  • Прокладка газопроводов или трубопроводов с горючими жидкостями, водостоков и канализации через электрощитовую категорически запрещается.

Двери электрощитовой должны открываться только наружу. При этом помещения ТЦ, ЗТП, ГС обязаны иметь входные двери непосредственно с улицы, а помещения электрощитовой – с улицы и (или) поэтажного коридора.

Проектирование электрощитовой в подвале или подвальном помещении, находящимся ниже нулевой отметки

Допускается размещать электрощитовую в сухом подвале, при условии, что помещение будет отделено противопожарными перегородками или дверями с пределом огнестойкости более 0.75 ч.

В подвальном помещении должны быть электрическое освещение, естественная вентиляция и температура воздуха выше +5 °С. Вводно-распределительные шитки и главные распределительные щитки должны устанавливаться на уровне, выше возможного уровня затопления. При этом:

  • Щиты и электрооборудование должны располагаться в удобном для обслуживания месте.
  • Аппараты защиты и управления необходимо устанавливать в металлическом шкафу или стеновой нише с запирающимися дверцами. Рукоятки управления должны быть съемными или иметь возможность запираться на замок.
  • В помещении ВРУ и ГРЩ допускается одновременное расположение слаботочных устройств и аппаратов сильных токов, при условии, что проходы обслуживания между ними будут соответствовать требованиям п.4.1 ПУЭ. Все панели ВРУ обязаны иметь исполнение выше IP2X.

Очень часто архитекторы задают вопрос электрикам: какие размеры электрощитовой необходимы? В данной статье попробуем разобраться, каких минимальных размеров может быть электрощитовая и что влияет на габаритные размеры электрощитовой.

Что такое электрощитовая? В ТКП 339-2011 имеется определение для помещения электрощитового:

Помещение электрощитовое — помещение, доступное только для квалифицированного обслуживающего персонала, в котором устанавливаются ВУ, ВРУ, ГРЩ и другие распределительные устройства.

Выбор габаритных размеров электрощитовой.

В электрощитовых помещениях размещаются вводные устройства и распределительные щиты. Если здание небольшое, то распределительных щитов может и не быть. Поэтому, в первую очередь необходимо определиться с количеством щитов и их габаритными размерами.

При проектировании электрощитовых необходимо помнить, что на габариты влияет и зона обслуживания щитов.

Так, в ПУЭ (п.4.1.23) и ТКП 339-2011 (п.6.1.6.1) сказано, что ширина проходов должна быть не менее 0,8 м, высота проходов – не менее 1,9 м. Проходы должны обеспечивать удобное обслуживание и перемещение электрооборудования.

Исходя из этих требований попробуем подобрать минимальные размеры электрощитовой. Будем считать, что нам требуется разместить в электрощитовой одно вводное устройство ВРУ.

Пусть габаритные размеры нашего ВРУ – 1800×800х450мм.

Итак, габаритные размеры электрощитовой должны позволять выполнять монтаж (демонтаж) оборудования и удобное обслуживание оборудования.

В таком случае, минималь

Электроснабжение многоэтажного дома

Электроснабжение многоэтажного дома

Электричество является одним из основных энергоносителей всех развитых стран. Тяжело даже представить, что произойдет с жителями дома, где одновременно проживает несколько сотен или даже тысяч людей, если энергоподача будет нарушена. Невозможность выполнить простейшую домашнюю работу, приготовить еду, с комфортом проводить свободное время – весь привычный уклад жизни будет просто разрушен. Именно поэтому электроснабжение многоквартирного жилого дома является очень важным и ответственным делом.

Наши преимущества:

10

10 лет стабильной и успешной работы

500

Выполнено более 500 000 м2

Почему у нас лучшая цена?

24

Минимальные сроки

100

100% контроль качества

5

5 лет гарантии на выполненные работы

1500

1500 м2 площадь собственных складских помещений

Электроснабжение многоэтажного дома

Какие нормативные акты регулируют электроснабжение в многоквартирных домах

Законодательство, регулирующее систему электроснабжения в МКД, систематически корректируется и является достаточно обширным. Познакомимся с некоторой документацией, имеющей непосредственное отношение к вопросу электроснабжения.

Рынок розничной торговли электрической энергией регулируется Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике». Условия по оказанию коммунальных услуг по электроснабжению в МКД приняты Правилами предоставления коммунальных услуг владельцам жилых помещений и арендаторам площадей в МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354. В соответствии с Положением №1 данных Правил, установлена допустимая остановка в оказании коммунальных услуг и допустимые несоответствия качества этих коммунальных услуг нормативному ГОСТ 32144-2013, условия и процесс корректировки размера платы за предоставляемые коммунальные услуги недолжного качества и/или с перерывами, которые превышают установленное на законодательном уровне допустимое время.

Например, возможная продолжительность перерыва в подаче электроснабжения МКД, относящегося ко второй категории надежности (при наличии двух независимых трансформаторов), равна 120 минутам, а для МКД, которые относятся к третьей категории надежности (присутствует только один трансформатор) — одни сутки. За каждый час, который выходит за границы установленной на законодательном уровне нормы, размер оплаты коммунальной услуги за расчетное время уменьшается на 0,15 % размера, установленного за данный период расчетов согласно Приложению №2 с учетом пунктов девятого раздела.

Обычно электроснабжение МКД происходит через главный распределительный щит (ГРЩ) или вводно-распределительное устройство (ВРУ). При этом питание всех абонентов осуществляется от сети напряжением 220/380 В с глухозаземленной нейтралью (система TN-C-S). В состав ГРЩ входят автомат защиты и устройства управления, позволяющие раздельно отключать потребителей электропитания. В ГРЩ производится распределение напряжения электропитания по групповым потребителям (освещение лестничных площадок, подвалов, чердаков, лифтовое оборудование, пожарная и аварийная сигнализации, жилые помещения и прочее).

Электроснабжение многоэтажного дома

Электроснабжение жилых помещений осуществляется по стоякам, через УЗО. К питающим стоякам подключаются этажные распределительные щитки, образующие сеть электропитания по квартирам. В состав этажных электрощитков, как правило, входят электросчетчики, автоматические выключатели и УЗО. Автоматические выключатели сгруппированы по каждой цепи электропитания (освещение, розетки, электроплита, стиральная машина и т. д.). Для равномерной нагрузки на распределительную сеть цепи питания разных квартир подключаются к разным фазным проводникам.

Электроснабжение многоэтажного дома

Нормы электроснабжения в жилом доме

Потребление электроэнергии производится от сетей, норма напряжения в которых — 380/220 В. Используется заземление Т1М-С-5.

Расчётная нагрузка при площади до 60 м 2 должна превышать:

  • в доме без электроплит – 5,5 кВт;
  • с электроплитами – 8,8 кВт.

При большей площади нагрузка увеличивается за квадратный метр на 1%. Ограничения расчётной нагрузки могут устанавливаться лишь местной администрацией.

Категории электроснабжения

Чтобы лучше понять различия схем электроснабжения многоэтажного дома (как жилого, так и любого другого), необходимо знать, что электроснабжение может производиться разными способами, существенно отличающимися по надежности. Самой сложной категорий надежности является первая. При ней жилые дома запитаны двумя кабелями. Каждый из них подключен к отдельному трансформатору.

Если один трансформатор или кабель выйдет из строя, устройство АВР (автоматическое включение резерва) сразу переключит всю мощность на работающий кабель. Благодаря этому проблемы с подачей электричества будут наблюдаться считанные секунды. После выезда группы электриков и ремонта вышедшего из строя оборудования, подача электричества ведется в штатном режиме.

Электроснабжение многоэтажного дома

Для того чтобы правильно понимать различные схемы электроснабжения жилых домов, необходимо знать о трех категориях обеспечения надежности электроснабжения электроустановок. Самая простая категория – третья. Она предусматривает питание жилого дома от трансформаторной подстанции посредством одного электрического кабеля. При этом при возникновении аварийной ситуации перерыв в электроснабжении дома должен быть менее 1 суток.

При второй категории надежности электроснабжения жилой дом запитан двумя кабелями, подключенными к разным трансформаторам. В этом случае при выходе из строя одного кабеля или трансформатора, электроснабжение дома на время устранения неисправности осуществляется посредством одного кабеля. Перерыв в электроснабжении допускается на время, необходимое дежурному электротехническому персоналу для подключения нагрузок всего дома к работающему кабелю.

Есть две разновидности питания дома от двух разных трансформаторов. Либо нагрузки дома равномерно распределены по обоим трансформаторам, а в аварийном режиме подключены к одному, либо в рабочем режиме задействован один кабель, а второй является резервным. Но в любом случае кабели подключены к разным трансформаторам. Если в электрощитовую дома проложены два кабеля, один из которых является резервным, но имеется возможность подключать эти кабели только к одному трансформатору подстанции, то мы имеем только третью категорию надежности.

При первой категории надежности электроснабжения жилой дом запитан двумя кабелями, так же как и при второй категории. Но при выходе из строя кабеля или трансформатора, нагрузки всего дома подключаются к работающему кабелю при помощи устройства автоматического включения резерва (АВР).

Существует особая группа электроприемников (пожарная сигнализация, системы дымоудаления при пожаре, эвакуационное освещение и некоторые другие), которые всегда должны быть запитаны по первой категории надежности. Для этого используют резервные источники электроснабжения - аккумуляторные батареи и небольшие местные электростанции.

По существующим нормативам по третьей категории надежности осуществляют электроснабжение домов с газовыми плитами высотой не более 5 этажей, дома с электроплитами с количеством квартир в доме менее 9 и дома садоводческих товариществ.

Электроснабжению по второй категории надежности подлежат дома с газовыми плитами высотой более 5 этажей и дома с электроплитами с количеством квартир более 8.

По первой категории надежности в обязательном порядке осуществляют электроснабжение тепловых пунктов многоквартирных домов, в некоторых домах и лифты. Следует отметить, что по первой категории в основном осуществляют электроснабжение некоторых общественных зданий: это здания с количеством работающих свыше 2000 человек, операционные и родильные отделения больниц и т. д.

На рисунке показана схема электроснабжения четырех подъездного дома, запитанного по второй категории надежности с резервным кабелем. Переключение питающих кабелей осуществляется реверсивным рубильником, имеющим положения «1», «0» и «2». В положении «0» оба кабеля отключены. От автоматических выключателей QF1….QF4 запитаны линии, которые идут по подъездным вертикальным стоякам, от которых питание берется на квартиры. Обще домовые нагрузки: освещение лестниц, подвалов, светильники над входными дверями в подъезды питают отдельной группой, содержащей свой учет электроэнергии.

Схема электроснабжения многоквартирного дома

 

В зависимости от количества квартир в доме все электрооборудование может быть размещено и в одном электрошкафу, и в нескольких.

Кольцевая схема электроснабжения многоквартирного дома 

Кольцевая схема электроснабжения многоквартирного жилого дома — план установки и подключения электроприемников, по котором электрообеспечение многоквартирного жилого дома возможно по двум кабельным линиям, образующим кольцо. Данная кольцевая схема выглядит следующим образом:

Схема электроснабжения многоквартирного дома

Первый и последний электроприемники подключаются от основного источника питания, а между всеми оставшимися электроприемниками создаются так называемые перемычки.

Для создания такого кольцевого плана следует предусмотреть по два перекидных рубильника в ВРУ для каждого многоквартирного дома.

Электроснабжение в многоквартирном доме: от схемы до первой зажженной лампочки

В обычном режиме мощность равномерно делится между двумя вводами.

Для того чтобы понять то, зачем для данной схемы требуется именно два рубильника, мы даем вам рассмотреть ряд возможных аварийных ситуаций:

  • Выход из строя одной из питающих кабельных линий

В такой ситуации электроснабжение всех многоквартирных жилых домов происходит от одной КЛ.

Электроснабжение в многоквартирном доме: от схемы до первой зажженной лампочки

Специалисты из УК устанавливают рубильники в необходимое положение.

  • Выход из строя перемычки

Электроснабжение в многоквартирном доме: от схемы до первой зажженной лампочки

Рабочие обязаны изолировать из схемы электроснабжения участок, на котором произошла авария (например, на линии случилось короткое замыкание). Одна часть домов питается от одной КЛ, а вторая часть жилых домов — от другой. Вместо двух перекидных рубильников можно использовать три обычных.

Правила предоставления электроснабжения

Общие правила электроснабжения жилого дома регулируются Постановлением РФ № 354.Управляющая организация обеспечивает предоставление электроэнергии потребителю. Потребители должны её своевременно оплачивать.

Для предоставления электроснабжения осуществляются действия:

  1. Заключение договора с местной организации энергоснабжения.
  2. Разработка технических условий.
  3. Составление схемы электрификации дома с расчётом мощности предполагаемых для использования приборов. Это необходимого для определения кабельного сечения и расчёта оптимального запаса мощности.
  4. Установка и опломбирование прибора учёта, ВРУ.
  5. Установка кабеля.
  6. Подбор оборудования.
  7. Проверка соответствия и оформление акта ввода в РЭС.
  8. Получение документа: «Акт выполнения ТУ» и договора на обеспечение электричеством.

Самостоятельное подключение запрещено. Поставляющая компания предоставляет своих сотрудников.

Правила пользования электроснабжением

Важно обеспечивать безопасность электроснабжения жилого дома. Для этого надо соблюдать правила:

  • изоляции;
  • заземления;
  • расположения розеток;
  • недоступности контактности электроузлов;
  • учёта влажности;
  • защиты детей.

При отключении электроэнергии следует мощные электроприборы (плиты, обогреватели, утюги) отключить от сети. После этого отключить рубильник, включив его после замены предохранителя.

Правила расчета электроснабжения

Расчётным периодом считается календарный месяц. Оплата рассчитывается согласно установленным тарифам с учётом социальных норм. В собственных домовладениях учитывается наличие земельного участка с постройками, в многоквартирных домах – общие нежилые помещения.

Оплата электроснабжения

Составляется договор о предоставлении услуг с управляющей компанией с прописанными правами и обязанностями каждой из сторон.

Плата за электроэнергию может осуществляться наличными, безналичными средствами разными способами с применением:

  • банковских карт;
  • переводов;
  • услуг сети Интернет.

Документы об оплате сохраняются в течение 3 лет. Допускается предварительная оплата. Плата взимается до 10 числа ежемесячно. Основанием являются платёжные документы на основе утверждённых тарифов.

Действия в случае несоблюдения норм электроснабжения

Потребители электроэнергии вправе претендовать на безопасность, качество, бесперебойность услуг и возмещение возможного ущерба.

При поставке электричества ненадлежащего качества, перерывах в поставках размер оплаты соответственно уменьшается. Для этого следует зафиксировать факт нарушений, их время, возможные причины. Нужно сообщить об инциденте в аварийную службу, сообщив личные данные.

Сигнал должен быть зарегистрирован вне зависимости от того, письменный он или устный. Проверка с составлением акта назначается не позднее 2 часов с подачи сведений. При возникновении спора во время проверки возможно назначение экспертизы. При нарушении прав потребителя есть возможность обращения в прокуратуру, суд.

"ИНТЕХ" - инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Получите коммерческое предложение на email:

Нужна консультация? Звоните:

Отзывы о компании ООО "ИНТЕХ":

Электроснабжение в многоквартирном доме: от схемы до первой зажженной лампочки Электроснабжение в многоквартирном доме: от схемы до первой зажженной лампочки Электроснабжение в многоквартирном доме: от схемы до первой зажженной лампочки Электроснабжение в многоквартирном доме: от схемы до первой зажженной лампочки

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Ввод и распределение электроэнергии в многоквартирном доме

В многоквартирных домах системы ввода и распределения энергии в целом зависят от самого дома (количества находящегося в нем электрооборудования для обеспечения его жизнедеятельности). Попробуем разобраться в устройствах таких систем.

Распределение энергии в многоквартирном доме с системой TN-C

TN-C устаревшая система, но в домах старой постройки активно эксплуатируется. Это четырехпроводная система, состоящая из трех фаз напряжения и совмещенного нулевого и рабочего проводников (L1, L2, L3, PEN). В этой системе PEN проводник не подлежит расщеплению и в таком виде и приходит к потребителю. Также стоит отметить, что довольно часто фазным проводам присваивают название А, В, С.

В итоге при такой системе электропитания при однофазном подключении потребитель подключен двумя проводами (L, PEN), а при трехфазном четырьмя (L1, L2, L3, PEN).

От подстанции к дому приходит питающий кабель, прокладываемый под землей. Кабель заходит во вводной ящик, соединяемый с распределительным щитом:

Кабельный ввод в многоэтажный дом с системой TN-C

Уже от него будут отходить прокладываемые вертикально стояки. На каждом этаже к стоякам будут подключатся этажные щитки, от которых будет уже осуществляться электроснабжение квартир.

Вводы могут выполнятся различными способами, это напрямую зависит от этажности и размеров дома, от системы прокладки кабелей (в коллекторе или в земле). Почему так? Да потому что нагрузка дома с количеством квартир 100 будет значительно ниже дома с количеством квартир 500. Более того, требования к электроснабжению, например, пятиэтажного дома относительно невелики – в доме нет лифтов и нет необходимости установки дополнительных насосов для поддержания напора воды, что не скажешь про 30-ти этажный дом, где нельзя оставлять без питания лифты и насосы водоснабжения.

Именно по этим причинам в большие домах  могут вводить не один, а два и более кабелей электроснабжения со взаимным резервированием. Выполнения распределения электрической энергии между общедомовыми нагрузками (лифты, освещение подъездов, насосы) и квартирами задача довольно сложная и трудоемкая. Распределение выполняют с помощью комплектных электротехнических устройств, способы крепления, размеры и места установки которых согласовывают с конструкциями домов.

Давайте рассмотрим варианты подключения квартир к стоякам в домах многоквартирных с системой TN-C. У стояка имеется четыре провода – три фазы и один PEN проводник, обозначенные на схеме как А, В, С и PEN:

Распределение нагрузки между фазами

Между фазами (А-В, С-В, С-А) напряжение будет в 1,73 или 1больше, чем между любой из фаз и нейтральным проводником (нулем). Отсюда рассчитываем напряжение между фазой и нейтралью – 380/1,73 = 220 В. В каждую из квартир заходит два провода – фаза и нейтраль. Ток в обеих этих проводах будет абсолютно одинаков.

К разным фазам стараются подключать нагрузку (в нашем случае квартиры) равномерно. На рисунке а) из шести квартир на каждую фазу подключено по две. Равномерное подключение дает возможность уменьшить ток нулевого проводника и избежать перекоса фаз.

В домах старой постройки иногда применяли вместо этажных щитков совмещенные электрошкафы. Пример такого шкафа показан ниже:

Пример исполнения электрошкафа

У этого шкафа есть отсеки с отдельными дверцами. В одном отсеке располагаются  таблички с номерами квартир, выключатели и автоматические выключатели. В другом – счетчики, в третьем – слаботочные устройства, такие как телефоны, сети телевизионных антенн, витых пар домофона, интернета и прочих устройств.

В таком этажном щитке к каждой квартире относятся один выключатель и два автоматических выключателя (для линии освещения общего первый, и второй для штепсельных розеток). В некоторых исполнениях электрошкафов возможно присутствие штепсельной розетки с защитным контактом для подключения различных машин (например, уборочных).

Распределение энергии в многоквартирном доме с системой TN-C-S

В жилом помещении электропроводка состоит из ввода электрического, групповой электрической сети, распределяющей энергию от электрощитка по всему помещению и, собственно, самого электрощитка. Для каждой группы потребителей электропроводка выполняется кабелем с определенным сечением и автоматами защиты с номиналами ранее рассчитанными.

Вводные и распределительные устройства

Как уже упоминалось ранее кабель питания, приходящий от подстанции попадает на ВУ (вводное устройство) или ВРУ (вводно-распределительное устройство). Для многоквартирного дома основным их отличием друг от друга будет наличие у ВРУ оснащения для распределения энергии по зданию.

Итак, ВРУ – это совокупность защитных аппаратов (предохранители, автоматические выключатели и так далее), устройств и приборов для учета электроэнергии (электросчетчики, амперметры и так далее), электрооборудование (шины, рубильники, трансформаторы тока и другие устройства) а также строительные конструкции, устанавливаемые на вводе в здание или помещение жилое, которые включают в себя защитные аппараты и приборы учета (электросчетчики) отходящих линий электропроводки.

Также нужно помнить, что и к ВУ и к ВРУ подходят линии повторного заземления, а это значит что расщепление входящего PEN проводника можно проводить только здесь.

При использовании системы TN-C-S приходящий от подстанции совмещенный  PEN проводник подлежит расщеплению. Система TN-C-S будет иметь место только после расщепления со стороны от трансформаторной подстанции. В современных этажных щитках обычно устанавливают трехфазные автоматы, электросчетчики, УЗО и дифавтоматы.

После ВРУ или ВУ электроэнергия подается на этажные электрощитки многоквартирного дома. При использовании системы TN-C-S к потребителям идет пять проводов (L1, L2, L3, N, PE).

И кому будет интересно немного о ВРУ:

Размещение технических помещений над,под,смежно » Блог Николая Морозова

Электрощитовая

ПУЭ 7.1.9. Электрощитовое помещение — помещение, доступное только для обслуживающего квалифицированного персонала, в котором устанавливаются ВУ, ВРУ, ГРЩ и другие распределительные устройства.

В жилых и общественных зданиях

ПУЭ-7 7.1.28. ВУ, ВРУ, ГРЩ, как правило, следует устанавливать в электрощитовых помещениях, доступных только для обслуживающего персонала. В районах, подверженных затоплению, они должны устанавливаться выше уровня затопления. 

ВУ, ВРУ, ГРЩ могут размещаться в помещениях, выделенных в эксплуатируемых сухих подвалах, при условии, что эти помещения доступны для обслуживающего персонала и отделены от других помещений перегородками с пределом огнестойкости не менее 0,75 ч.

7.1.29. Электрощитовые помещения, а также ВУ, ВРУ, ГРЩ не допускается располагать под санузлами, ванными комнатами, душевыми, кухнями (кроме кухонь квартир), мойками, моечными и парильными помещениями бань и другими помещениями, связанными с мокрыми технологическими процессами, за исключением случаев, когда приняты специальные меры по надежной гидроизоляции, предотвращающие попадание влаги в помещения, где установлены распределительные устройства. 

Трубопроводы (водопровод, отопление) прокладывать через электрощитовые помещения не рекомендуется. 

Трубопроводы (водопровод, отопление), вентиляционные и прочие короба, прокладываемые через электрощитовые помещения, не должны иметь ответвлений в пределах помещения (за исключением ответвления к отопительному прибору самого щитового помещения), а также люков, задвижек, фланцев, вентилей и т.п. 

Прокладка через эти помещения газо- и трубопроводов с горючими жидкостями, канализации и внутренних водостоков не допускается. 

Двери электрощитовых помещений должны открываться наружу.

7.1.30. Помещения, в которых установлены ВРУ, ГРЩ, должны иметь естественную вентиляцию, электрическое освещение. Температура помещения не должна быть ниже +5 °С.

В жилых зданиях 

СанПиН 2.1.2.2645-10. 3.11. Над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними не допускается размещать машинное отделение и шахты лифтов, мусороприемную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки, электрощитовую.

СП 54.13330.2011 8.12 Электрощитовую, помещения для головных станций (ГС), технических центров (ТЦ) кабельного телевидения, звуковых трансформаторных подстанций (ЗТП), а также места для телефонных распределительных шкафов (ШРТ) не следует располагать под помещениями с мокрыми процессами (ванными, санузлами и др.).

В общественных зданиях СП 118.13330.2012 4.15 Вентиляционные камеры, шахты и машинные отделения лифтов, насосные, машинные отделения холодильных установок, тепловые пункты и другие помещения с оборудованием, являющимся источником шума и вибраций, как правило, не следует располагать смежно, над и под зрительными и репетиционными залами, сценами, звукоаппаратными, читальными залами, палатами, кабинетами врачей, операционными, помещениями с пребыванием детей в детских учреждениях, учебными помещениями, рабочими помещениями и кабинетами с постоянным пребыванием людей, жилыми помещениями, размещенными в общественных зданиях.
 
 Смежное размещение, а также над и под указанными помещениями допустимо при обеспечении в них нормативных уровней звукового давления и вибрации, что должно быть подтверждено расчетами по СП 51.13330 и соответствовать СН 2.2.4/2.1.8.562, СН 2.2.4/2.1.8.583, СН 2.2.4/2.1.8.566.

ИТП

СП 41-101-95  2.8 Индивидуальные тепловые пункты должны быть встроенными в обслуживаемые ими здания и размещаться в отдельных помещениях на первом этаже у наружных стен здания. Допускается размещать ИТП в технических подпольях или в подвалах зданий и сооружений.

2.10 При размещении тепловых пунктов, оборудованных насосами, внутри жилых, общественных, административно-бытовых зданий, а также в производственных зданиях, к которым предъявляются повышенные требования по допустимым уровням шума и вибрации в помещениях и на рабочих местах, должны выполняться требования разд. 10.

2.15 Встроенные в здания тепловые пункты следует размещать у наружных стен зданий на расстоянии не более 12 м от выхода из этих зданий.

2.16 Из встроенных в здания тепловых пунктов должны предусматриваться выходы:

- при длине помещения теплового пункта 12 м и менее и расположении его на расстоянии менее 12 м от выхода из здания наружу - один выход наружу через коридор или лестничную клетку;

- при длине помещения теплового пункта 12 м и менее и расположении его на расстоянии более 12 м от выхода из здания - один самостоятельный выход наружу;

- при длине помещения теплового пункта более 12 м - два выхода, один из которых должен быть непосредственно наружу, второй - через коридор или лестничную клетку.

2.18 Двери и ворота из теплового пункта должны открываться из помещения или здания теплового пункта от себя.

  1.  Высоту помещений от отметки чистого пола до низа выступающих конструкций перекрытия (в свету) рекомендуется принимать не менее, м: для ИТП - 2,2.

Поговорим про этажный электрощит дома

Вступление

Этажный электрощит или этажный распределительный щиток предназначен для распределения и учета электроэнергии по квартирам этажа. Для этого в этажный электрощит устанавливаются различные автоматические устройства распределения, защиты, учета электроэнергии и другие устройства автоматики. Также в этажный щит устанавливаются устройства распределения сетей слабых токов (телефония и компьютерная сеть).

Этажный щит (ЩЭ) относится к учётно-распределительным щитам, объединяющим силовую и слаботочные электропроводки. В отличие от щитов управления (ЩУ), которые обеспечивают питание электроустановок и управление их технологических процессов, ЩЭ обеспечивают приём и распределение электрической энергии по потребителям. Кстати, шкафы управления производства Мегахолод позволят решить любые задачи автоматизации холодильного, вентиляционного оборудования и кондиционирования.

Отличительная особенность ЩЭ наличие слаботочной секции и окошек для внешнего считывания показаний электросчётчиков.

Этажный электрощит — общие характеристики

этажный электрощитэтажный электрощит

  • Этажный электрощит имеет два или три отсека. Один для распределения или учета и распределения электроэнергии. Второй отсек предназначен для слаботочных сетей (телефонии, Интернет, сигнализации). Все отсеки должны иметь отдельные дверцы.
  • Этажный электрощит с установленными счетчиками учета должен иметь окошки из плексигласа, в которые должны быть, хорошо видны показания счетчиков.
  • Этажный щит относится к щитам распределительным 1-го класса и изготавливаются только из металла.
  • Обычно этажный щит устанавливается в нишу, но встречается и настенная установка.
  • Дверцы щита должны открываться на угол не менее 95⁰.
  • Дверцы щита должны запираться на ключ или иметь специальное запорное устройство.

Как монтируется этажный электрощит

Конечно, Вам не придется монтировать этажные электрощиты. Достаточно разобраться, как он устроен и где какие клеммы в нем предусмотрены. Рассмотрим устройство старого и нового этажных щитов.

Старый этажный щит

Рассмотрим, более менее, стандартный электрощит старого образца ( смотрим фото), в нормальном состоянии.

старый этажный электрощитстарый этажный электрощит

Этажный щит на фото, предназначен для четырех квартир. Он разделен на четыре части.

Для каждой квартиры устанавливается вводной автоматический выключатель и группа автоматов для защиты групповых цепей квартиры. Группа крайне правых автоматов должна принадлежат крайне правой квартире на этаже.

Вместо автоматических выключателей в этажном щите можно установить комбинированные расцепители (дифференциальные автоматы). Они должны иметь класс B или C и иметь коммутационную способность не менее 3000 Ампер. Напомню, коммутационная способность это способность прибора работать после короткого замыкания в 3000 Ампер. То есть, в цепи было КЗ с током 3000 Ампер и автоматический выключатель выбило. После этого вы взводите рычаг автомата и он работает далее.

Советую выбирать автоматы защиты с коммутационной способностью  около 10000 ( десять тысяч) ампер.

В системах заземления TN-C-S и TN-S в этажном щите предусмотрены две шины (зажима). Одна шина для подключения нулевых рабочих проводников (N) и отдельная шина для подключения проводов заземления (PE).

щит этажныйщит этажный

щит этажный наполнениещит этажный наполнение

В сетях TN-C в этажном щите должна быть предусмотрена отдельная шина для разделения нулевого защитого проводника (PEN) на нулевой рабочий (N) и защитный (PE) проводники.

щит на этажещит на этаже

Однако, как правило, такой шины нет. Разделение происходит проще. В щите если нулевая рабочая шина, а заземление подключается отдтельно от этой шины, можно сказать в стороне, на корпус щита или на металлическую платформу щита.

Важно! В системе TN-C нельзя подключать рабочий ноль (N) и защитный провод (PE) под одну клемму. Это разные проводники, хотя может показаться, что это одно и то же, ведь они «замкнуты» через корпус щита.

В завершении замечу:

  • Желательно чтобы в этажном щите, на дверце была приклеена схема щита;
  • Желательно, чтобы провода были промаркированы;
  • Желательно соблюдать цветность подключения проводов ( синий –рабочий ноль, желто-зеленый – защитный проводник).

Устройство нового этажного щита

В новом этажном щите, нет никаких хитростей и «непоняток». Новые щиты стоят в сетях TN-S, реже в TN-C-S. Все шины разделены, подписаны и понятны к подключению.

этажный электрощит новыйэтажный электрощит новый

Часто в новостройках на этаже устанавливают отдельные щитки для каждой квартиры.

щиты этажныещиты этажные

Нормативная ссылка

Гост-Р-51628 -2000. Щиты распределительные

©Ehto.ru

Другие статьи близкие по теме

Похожие посты:

  • Принципиальные электрические схемы щитов распределительных, Рубрика Электрощиток
  • Что выбрать накладной или встроенный электрощит для квартиры, Рубрика Электрощиток
  • Ревизия электрощита своими руками, Рубрика Электрощиток
  • Чем различаются ВУ, ВРУ, ГРЩ: ответ в нормативах, Рубрика Электрощиток
  • Как установить автоматический выключатель, Рубрика Электрощиток
  • Маркировка проводов в щите: как подписывать провода и кабели, Рубрика Электрощиток
  • Вводное устройство частного дома, коттеджа, дачи, Рубрика Электрощиток

Требования к современному этажному щиту

Этажный щит – важный элемент электроснабжения многоквартирного дома. Наряду с вводно-распределительным устройством, щит этажный выполняет функцию посредника в распределении энергии, подавая электричество в квартиры для бытового использования.

Щит этажный Щит этажный

Щит этажный состоит из двух или трех отделений:

  • Учетное (счетчики)
  • Абонентское (автоматы)
  • Слаботочное (телекоммуникационное оборудование)

В конструкции предусматривается наличие окошек для снятия показаний. Их количество не ограничивается и может доходить до 8 шт. (для 8 квартир), габариты ниши для размещения оборудования при этом всегда составляют: 940мм x 880мм x 125мм.

В нишу щита на каждую квартиру устанавливается счетчик и группа выключателей для контроля и оперативного управления электроснабжением. Щит устанавливается на стене, в нише, либо навесом с использованием специального кожуха.

Корпус квартирного щита является важным элементом в монтаже распределительного оборудования многоквартирного дома. Именно корпус определяет возможности по размещению электрооборудования и безопасности электрощита.

Большинство корпусов этажных щитов было создано по стандартам 1980-х годов, которые на сегодняшний день являются устаревшими.

Часто в многоквартирных домах советской постройки можно увидеть подобную картину:

Щит этажный

Это связано с низким потенциалом советских этажных щитов для модернизации. Изменение стандартов и унификации в электрооборудовании привело к тому, что большая часть новых автоматов и счетчиков в данном щитке размещается «ситуационно», в нарушение техники безопасности. Это может привести к опасным ситуациям в будущем, когда даже простая операция с данным щитом по отключению электричества в квартире будет нести риски для здоровья и жизни.

Как видно на изображении, у данного щита незакрытая токоприемная часть, также конструкция не имеет заземляющих реек. Автоматы выключения не прикрыты защитной панелью.

Корпус щита этажного, произведенного Заводом «АСД-электрик», учитывает все ошибки старых моделей и обладает. Он является концептуальным решением в модернизации стандартных этажных щитов, обладая высоким уровнем безопасности и удобства для монтажа.

Щит этажный

Защита от несанкционированного проникновения

Защита щита этажного

Все двери корпуса оснащены замками с секретом для защиты размещенного оборудования.

Кроме того, в комплекте корпуса имеется уголок, который устанавливается на раме. При закрытии двери этот уголок входит в специальное отверстие и образует ушко для пломбы или навесного замка.

Такие уголки можно смонтировать на учетный и слаботочный отсек корпуса. Для более оперативного доступа к абонентскому отсеку его дверца не имеет отверстий для ввода данного уголка.

Повышенный уровень электробезопасности

Абонентский отсек корпуса оснащен фальш-панелью (1), поэтому для жильцов квартир большая его часть будет прикрыта стальным листом для защиты от случайного прикосновения. В данной панели присутствует 4 отверстия квадратной формы для установки модульных автоматов по 10 шт. в каждом.

Для повышения уровня безопасности жильцов и монтажников в углах отсеков к корпусу приварены шпильки заземления (2). Наиболее опасным местом в этажном щите является токоприемная часть, поэтому этажный щит ASD electric оснащается электротехническим картоном (3) с высокой плотностью, выдерживающим высокие температуры.

1. Фальш-панель 2. Шпильки заземления 3. Электротехнический картон
Абонентский отсек этажного щита Рейки заземления Защита токоприемной части

Удобство монтажа

Абонентский и учетный отсеки корпуса укомплектованы din-рейками для установки унифицированного оборудования. В комплекте имеется 4 din-рейки. Они подходят для любого оборудования (модульного и панельного типа). Рейки регулируется по высоте, поэтому становится возможным монтаж любого оборудования с помощью винтов или хомутов.

Съемная рама этажного щита

Сами DIN-рейки закрепляются на двух параллельно установленных С-образных профилях. Они являются съемными, поэтому возможен монтаж электрооборудования вне корпуса с последующей установкой внутрь. Это значительно упрощает задачу по монтажу щита этажного.

Кроме того, съемная рама позволяет риск разворовывания оборудования при строительстве, т.к. при начальном этапе монтажа можно установить только оболочку, а затем смонтировать начинку.

Для быстроты монтажа корпус оснащен распорными болтами. С помощью них щит устанавливается в кирпичную или бетонную стену.

Распорные болты этажного щита

В конструкцию щита этажного ASD electric добавлены направляющие для повышения жесткости конструкции.

Распорные болты этажного щита

Таким образом, щит этажный от Завода «АСД-электрик» обладает большим количеством преимущества по сравнению со стандартным щитом этажным, обеспечивая более высокий уровень безопасности и удобства, как для жильцов дома, так и для монтажных организаций.

Информация о щите этажном: типоразмеры, аксессуары

ПУЭ 7. Правила устройства электроустановок. Издание 7

7.1.22. На вводе в здание должно быть установлено ВУ или ВРУ. В здании может устанавливаться одно или несколько ВУ или ВРУ.

При наличии в здании нескольких обособленных в хозяйственном отношении потребителей у каждого из них рекомендуется устанавливать самостоятельное ВУ или ВРУ.

От ВРУ допускается также питание потребителей, расположенных в других зданиях, при условии, что эти потребители связаны функционально.

При ответвлениях от BЛ с расчетным током до 25 А ВУ или ВРУ на вводах в здание могут не устанавливаться, если расстояние от ответвления до группового щитка, выполняющего в этом случае функции ВУ, не более 3 м. Данный участок сети должен выполняться гибким медным кабелем с сечением жил не менее 4 мм, не распространяющим горение, проложенным в стальной трубе, при этом должны быть выполнены требования по обеспечению надежного контактного соединения с проводами ответвления.

При воздушном вводе должны устанавливаться ограничители импульсных перенапряжений.

7.1.23. Перед вводами в здания не допускается устанавливать дополнительные кабельные ящики для разделения сферы обслуживания наружных питающих сетей и сетей внутри здания. Такое разделение должно быть выполнено во ВРУ или ГРЩ.

7.1.24. ВУ, ВРУ, ГРЩ должны иметь аппараты защиты на всех вводах питающих линий и на всех отходящих линиях.

7.1.25. На вводе питающих линий в ВУ, ВРУ, ГРЩ должны устанавливаться аппараты управления. На отходящих линиях аппараты управления могут быть установлены либо на каждой линии, либо быть общими для нескольких линий.

Автоматический выключатель следует рассматривать как аппарат защиты и управления.

7.1.26. Аппараты управления, независимо от их наличия в начале питающей линии, должны быть установлены на вводах питающих линий в торговых помещениях, коммунальных предприятиях, административных помещениях и т.п., а также в помещениях потребителей, обособленных в административно-хозяйственном отношении.

7.1.27. Этажный щиток должен устанавливаться на расстоянии не более 3 м по длине электропроводки от питающего стояка с учетом требований гл. 3.1.

7.1.28. ВУ, ВРУ, ГРЩ, как правило, следует устанавливать в электрощитовых помещениях, доступных только для обслуживающего персонала. В районах, подверженных затоплению, они должны устанавливаться выше уровня затопления.

ВУ, ВРУ, ГРЩ могут размещаться в помещениях, выделенных в эксплуатируемых сухих подвалах, при условии, что эти помещения доступны для обслуживающего персонала и отделены от других помещений перегородками с пределом огнестойкости не менее 0,75 ч.

При размещении ВУ, ВРУ, ГРЩ, распределительных пунктов и групповых щитков вне электрощитовых помещений они должны устанавливаться в удобных и доступных для обслуживания местах, в шкафах со степенью защиты оболочки не ниже IP31.

Расстояние от трубопроводов (водопровод, отопление, канализация, внутренние водостоки), газопроводов и газовых счетчиков до места установки должно быть не менее 1 м.

7.1.29. Электрощитовые помещения, а также ВУ, ВРУ, ГРЩ не допускается располагать под санузлами, ванными комнатами, душевыми, кухнями (кроме кухонь квартир), мойками, моечными и парильными помещениями бань и другими помещениями, связанными с мокрыми технологическими процессами, за исключением случаев, когда приняты специальные меры по надежной гидроизоляции, предотвращающие попадание влаги в помещения, где установлены распределительные устройства.

Трубопроводы (водопровод, отопление) прокладывать через электрощитовые помещения не рекомендуется.

Трубопроводы (водопровод, отопление), вентиляционные и прочие короба, прокладываемые через электрощитовые помещения, не должны иметь ответвлений в пределах помещения (за исключением ответвления к отопительному прибору самого щитового помещения), а также люков, задвижек, фланцев, вентилей и т.п.

Прокладка через эти помещения газо- и трубопроводов с горючими жидкостями, канализации и внутренних водостоков не допускается.

Двери электрощитовых помещений должны открываться наружу.

7.1.30. Помещения, в которых установлены ВРУ, ГРЩ, должны иметь естественную вентиляцию, электрическое освещение. Температура помещения не должна быть ниже +5 °С.

7.1.31. Электрические цепи в пределах ВУ, ВРУ, ГРЩ, распределительных пунктов, групповых щитков следует выполнять проводами с медными жилами.

Дома для студентов - Комната в общей квартире

Комната в общей квартире - хороший вариант для нового студента, который только начинает учебу. Вы можете жить в общих квартирах все время обучения. Общие квартиры являются наиболее доступным вариантом квартир Hoas. Коммунальное проживание в квартирах общего пользования создает возможности для знакомства с новыми людьми. Друзья, братья и сестры, собирающиеся вместе для учебы, и студенты, которые нашли друг друга с помощью поиска Hoas Matchie, могут подать заявку на проживание в общей квартире.Все жильцы общей квартиры должны быть студентами дневного отделения. С каждым арендатором заключается отдельное соглашение об аренде отдельной комнаты.

В общих квартирах студент снимает отдельную комнату в общей квартире. Обычно общие квартиры делятся на 2–4 человека. У каждого арендатора есть своя запираемая комната. Кухня, туалет и ванная комната являются общими. Общие квартиры в основном раздельные для мужчин и женщин. У Хоаса мало квартир с гендерной нейтральностью в Восточном Хельсинки и Западном Хельсинки.

Квартира сдается без мебели, кроме гардероба в каждой комнате. В местах общего пользования также может быть мебель других арендаторов. На кухне есть холодильник, морозильник и плита.

Кому: Одиночные заявители (без домашних животных)
Расположение: Практически все объекты Hoas
Аренда комнаты: ок. 250 - 440 евро
Размер комнаты: ок. 10 - 20 м2
Домашние животные: домашние животные не допускаются в общих квартирах

комнатная квартира

от 1.6.2020 никаких новых соглашений об аренде комнатных квартир не будет. Соседи и общие квартиры похожи, но у них разные условия аренды. Ранее вы подали заявку на съемную квартиру вместе с конкретным другом, и у соседей могли быть домашние животные в квартире. Вы можете продолжать подавать заявку на квартиру вместе с другом. Но новые договоры аренды больше не разрешают размещение домашних животных в общих квартирах.

Квартира-студия, Двухкомнатная квартира на одного человека, Семейная квартира, Студия с общей кухней, Студия с мини-кухней, Меблированная студия с общей кухней

,

Добавление спальни в квартиру · Архитектура Fontan

В Нью-Йорке вам потребуется разрешение на добавление спальни или изменение количества комнат в квартире или доме. Спальни и жилые помещения предъявляют требования к комнатам с точки зрения размера, окон, доступности, противопожарной защиты и т. Д. Добавление спальни в квартиру связано со многими проблемами кода, а также с планированием и дизайном.

Мы получаем много запросов от людей, которые хотят добавить спальню в квартиру. Это относительно распространенная практика.Давайте обсудим некоторые правила и протоколы для добавления спальни в вашу квартиру. Правила, перечисленные ниже, основаны на правилах Нью-Йорка.

Добавление спальни / Добавление комнаты

Если вы живете в многоквартирном доме, вы должны убедиться, что ваша квартира, кооператив или управляющая компания не возражают против изменения количества спален. в вашей квартире. Для получения дополнительной информации об этом процессе мы написали еще одну статью о Соглашения об изменении .

Вам нужно будет нанять архитектора. Архитектор определит законность работы, а в Нью-Йорке ваш архитектор подаст изменения в Департамент зданий (DOB). Как правило, вы подаете «Alt 2» без изменений в сертификат занятости . Иногда в сертификате занятости указывается количество спален, в этом случае вам может потребоваться заполнить «Alt 1» для изменения сертификата занятости.

Спальня в Бруклинской квартире, которую мы отремонтировали.

Правила для спален и гостиных

Итак, как определить, будет ли ваша новая спальня законной и будет ли она одобрена DOB. Ниже приведены правила, определенные Строительным кодексом города Нью-Йорка и Законом о многоквартирном жилье. У столовых, кухонь и ванных комнат есть разные правила, которые мы не будем рассматривать в этой статье. Коды устанавливают правила для жилых комнат, которые определены как:

«Все комнаты и помещения жилого помещения в группе R или I-1, включая спальни, гостиные, кабинеты, комнаты отдыха, кухни, столовые и другие подобные пробелы »

У нас есть еще один пост, посвященный требованиям Кодекса Нью-Йорка для жилых помещений .Все новые и существующие комнаты должны соответствовать следующим требованиям:

Минимальный размер номера:

  • Площадь номеров должна быть не менее 80 квадратных футов.
    • Одна комната должна быть не менее 150 квадратных футов. (Как правило, в гостиной)
    • Не считайте шкафы или толщину стен на площади помещений. Площадь помещений основана на чистых измерениях, а не на валовых.
  • Минимальная высота помещения должна быть 8 футов.
  • Ширина и глубина помещения должны иметь свободное пространство (не считая мебели), как минимум, 8 футов.
    • Для спален в квартире с 3 или более спальнями, половина комнат может иметь минимальный размер 7 футов.
      • Половиной комнат: мы округляемся так, что если есть 3 спальни, то 1 может быть шириной 7 футов.
      • Спальни шириной 7 футов по-прежнему должны быть минимум 80 квадратных футов.
  • В номерах не должно быть места более 30 футов от окна.
    • Здесь есть некоторые исключения - мы не будем вдаваться в этот уровень детализации в этой статье.

Естественный свет и воздух для юридических помещений:

  • В каждой комнате должно быть не менее одного окна.
  • Окно должно быть не менее 12 квадратных футов, иначе оно не учитывает естественный свет и воздух.
  • Для естественного освещения вам нужны общие размеры окон не менее 10% от площади помещения.
    • Например, если у вас есть комната площадью 240 квадратных футов, вам нужно окно площадью 24 квадратных фута. Вы можете иметь (2) 12 квадратных футов окна.
    • Если ваша комната меньше 120 квадратных футов, вам все равно нужно окно 12 квадратных футов.
    • Для столовой правило составляет 1/8 площади.
  • Для Natural Air вам понадобится половина необходимого света, то есть 5% площади помещения. Это означает, что когда все окна открыты, открытая площадь составляет 5% от общей площади помещения.
  • Окна в строке общей собственности не учитываются, если только у вас нет юридического соглашения с вашим соседом, одобренного DOB, такого как слияние 9109 зонированного участка .
  • Окна должны быть не менее 6 футов перед ними.
  • Верхняя часть хотя бы одного окна должна быть не менее 7 футов от пола.

Общие требования к помещению:

  • Если ваше здание должно быть оборудовано для людей с ограниченными возможностями, тогда все новые комнаты должны соответствовать требованиям ADA.
  • Вам нужно будет получить разрешение.
  • В Нью-Йорке вы обычно подаете тип изменения 2 в Департамент зданий для добавления спален в квартире.В некоторых случаях вам может потребоваться подать Тип изменения 1
    • Тип изменения 2 является типичным. Это когда существующий сертификат занятости не перечисляет количество комнат (DOB может не требовать Alt 1). Также подайте Alt 2, если в записи нет свидетельства о занятости.
    • Тип изменения 1 подается только в том случае, если в Свидетельстве о занятости указано количество комнат. Это менее распространено. В действительности это может даже не потребоваться. Я имел дело с людьми из Департамента зданий, которые проинструктировали нас сделать это обоими способами.Ваш архитектор посоветует вам по этому вопросу. Они могут встретиться с главным специалистом по планированию NYC DOB или местным комиссаром.
  • Столовые, ванные комнаты, мини-кухни (до 80 квадратных футов) имеют разные правила.
  • Не существует строительного или жилищного кодекса, который требовал бы шкафов в спальне, но это, безусловно, хорошая идея иметь такой.
  • Прежде чем заполнять DOB, вы должны получить разрешение от кооператива, кондо или управляющей компании.
  • Мансардные окна учитываются только для света и воздуха в домах на 1 и 2 семьи, что недопустимо в многоквартирных домах.

Добавление комнаты в чердак Chelsea для учебы

Добавление спальни в вашу квартиру

Добавление комнаты и квартиры Примеры преобразований:

Tribeca Loft Bedroom

Преобразование одной спальни в две спальни:

Это преобразование квартиры было в Манхэттене на восточной стороне. В этом проекте клиент хотел разделить свою относительно большую гостиную на вторую спальню и гостиную.Мы добавили вторую спальню, чтобы увидеть 3D план этажа до и после. Преобразованный план сохранил большую жилую площадь, добавив лишь небольшую спальню площадью чуть более 100 квадратных футов. Это хороший пример добавления комнаты с минимальным воздействием на окружающее пространство. Преобразование одной спальни в две спальни:

Оригинальная 1 комнатная квартира

1 спальня, преобразованная в 2 спальни

Преобразование 2 спальни в 3 спальни:

Эта квартира находилась в довоенном здании на Манхэттене, где мы превратили квартиру с 2 спальнями в трехкомнатную.Первоначальная планировка состояла из 2 спален и большого фойе. Мы переместили кухню в прихожую и превратили гостиную-столовую в спальню. Как и оригинальная кухня.

Оригинальная 2-комнатная квартира

2-комнатная квартира в 3-комнатную квартиру

Студия в 1 спальню Преобразование:

Эта студия в Нью-Йорке была в Челси. В этой квартире у клиентов была альковная спальня, открытая для гостиной.Мы построили новую перегородку с двойными карманными дверями, чтобы обеспечить уединение, и отдельную спальню, с возможностью оставить карманные двери открытыми, чтобы создать более открытое ощущение. Добавление комнаты к этой квартире дало владельцам ощущение уединения и разлуки, которых нет в студиях.

Перевести студию в 1 спальню

Оригинальная однокомнатная квартира

Преобразование студии в одну спальню

Создание квартиры с 2 спальнями в 3 спальни

Апартаменты с 2 спальнями превращаются в 3 спальни

Эти апартаменты находятся в районе Флатирон.Мы добавили комнату рядом с существующей спальней, убирающей из гостиной. В квартире еще было место для гостиной, столовой и открытой кухни. Это пример того, как превратить квартиру с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями.

Оригинальная 2-комнатная квартира

Переоборудованная квартира с 2 спальнями в 3 спальни

Разделите комнату на две спальни

Если вы хотите узнать, как разделить большую спальню на две комнаты, я хочу вас предупредить по поводу основного момента.Вы не можете иметь комнату, доступ к которой осуществляется через комнату. Это называется железнодорожная квартира, в Нью-Йорке это незаконно. Если вы разделите комнату на две спальни, каждая из них должна иметь отдельный вход из прихожей или открытого жилого пространства.

Ниже приведен один из наших проектов, где мы разделили одну спальню на две спальни и добавили дверь для второй спальни из открытой гостиной.

Добавление комнаты в Нью-Йорке

Как архитектор я изучаю правила и нормы NYC DOB , но это сложные и довольно сложные вопросы.В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных концепций, касающихся добавления комнаты в Нью-Йорке. Предполагается, что этот пост не охватывает все возможные проблемы или условия, но содержит общий обзор темы.


Спасибо за чтение нашего поста о Зонировании Фактора Высоты.

Я надеюсь, что эта статья была полезна для вас. Если вы хотите поговорить с архитектором о проекте, который вы планируете, не стесняйтесь связаться с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Jorge Fontan

Это сообщение было написано Jorge Fontan AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени в Городском университете Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна в Колумбийском университете. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 15 лет занимается архитектурой, где он проектировал ремонт и новые разработки различных типов зданий.

10 небольших однокомнатных апартаментов в скандинавском стиле

Однокомнатные квартиры очень сложны с точки зрения дизайна интерьера и декора. Из-за того, что в первую очередь есть такое крошечное пространство, дизайнер должен быть изобретательным и находить способы сэкономить пространство, не жертвуя комфортом владельца. Вот почему скандинавский интерьер - отличный выбор. Это просто и функционально, именно то, что нужно квартире.

Все-в-одном квартира!

Посмотреть в галерее

Есть много примеров, которые мы могли бы вам показать, но давайте начнем с этого.Это квартира, расположенная в Стокгольме. Он имеет только одну комнату, но он включает в себя все функции, которые обычно можно найти в 2 или 3 комнатных квартирах. Это универсальное пространство с открытой планировкой. Основным местом является гостиная. Здесь есть хорошая зона отдыха с диваном, стулом и журнальным столиком. Прямо перед ним находится обеденная зона с небольшим круглым столом и 4 стульями.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Спальня - это пространство, отделенное от гостиной шторами, и два пространства при желании могут стать одним.Здесь также есть рабочее место с небольшим письменным столом и стулом. Большое зеркало, опирающееся на стену гостиной, создает глубину и делает комнату больше. Большие окна обеспечивают много естественного света и объединяют все пространство.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Кухня не является отдельной комнатой, но скрыта за частичной стены.Он довольно маленький, но, поскольку он белый, он не кажется таким маленьким и тесным. Как видите, вы можете иметь все необходимое в однокомнатной квартире, и вам не придется жертвовать стилем.

кровать-чердак.

Разделение открытой компоновки на отдельные функции является простым вариантом, но не единственным. Вместо того, чтобы пытаться уместить все на имеющемся у вас месте, вы также можете мыслить вертикально и на разных уровнях. Например, эта маленькая квартира отличается очень умным дизайном интерьера.В ней всего одна комната, и она не очень большая, поэтому ее было бы очень сложно разделить, как в случае с предыдущей квартирой, о которой мы говорили.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

Есть эта подвесная кровать, которая в противном случае была бы спальней, если бы было достаточно места для одного, рядом с ней есть столовая с маленький столик и несколько стульев, а также диван и журнальный столик.Под кроватью есть стул и лампа, поэтому можно предположить, что это служит уголком для чтения.

Мужское Шведское.

Давайте теперь посмотрим на эту квартиру, которая имеет общую площадь 27 квадратных метров, этого недостаточно, если вы хотите иметь гостиную, спальню и столовую. Но, как вы увидите, в этом месте есть все. Когда вы входите, есть коридор. В квартире пол с подогревом, поэтому радиаторы не теряют места. Небольшая гардеробная обеспечивает достаточно места для хранения пальто и других вещей.

Посмотреть в галерее

Посмотреть в галерее

В гостиной деревянный пол, большие окна и два больших шкафа. Кровать также имеет встроенное хранилище, поэтому с этим аспектом проблем не возникает. Существует кухня и столовая с дубовыми шкафами и белыми полами, и это полностью оборудованная зона. В квартире также есть подвал, который служит кладовой.

Итак, как вы видите, квартира не такая маленькая, как вы думаете,

.
11 способов разделить однокомнатную квартиру на несколько комнат

После долгой поездки на метро, ​​стоя между бабушкой с сумками и здоровенным парнем, играющим в «Тройки!», Все, что вам нужно, - это место для отдыха. К сожалению, если вы живете в студии, где ваши спальные, обеденные и рабочие места пересекаются, ваш дом может быть таким же многолюдным, как общественный транспорт. Особенно, если вы живете со своим значимым другом (кстати, вот как жить счастливо со своим С.О. в крошечной квартире).

Одной из самых больших проблем студийных квартир является решение, как увеличить количество комнат, если у вас есть только и . Вы можете нанять невероятную дизайнерскую фирму, чтобы построить парящую кровать, исчезающую столовую и кухню, подобную YO! Дома.

Или вы могли бы реализовать несколько из этих более простых и дешевых приемов для создания нескольких жилых зон в квартире-студии. Столько, сколько мы хотели бы видеть видео Вашего YO! Дома мы рекомендуем последнее.

MakeSpace снимает проблему с хранением.

Введите свои данные, чтобы узнать больше о простом, свободном от стресса хранилище.

1. Представьте свой план этажа и не забудьте указать «двери».

A floor plan of a studio apartment divided into multiple rooms. Проектирование дома

Прежде чем даже думать о разделителях, вы должны знать пространство, которое вы хотите создать. Решите, какие уголки и зоны вашей студии станут вашей спальней, гостиной, столовой и кухней.

После того, как вы наметите это мысленно, начните группировать (или планируете покупать) мебель, которая соответствует как пространству, так и функциям каждой области, и не забудьте включить входы.Все это может начаться в вашей голове, но, как и любой план этажа, оно должно оставаться максимально доступным.

2. Думайте за стеной с книжными полками.

Decoist

Когда одна из ваших целей - максимизировать пространство, чем практичнее решение, тем лучше. Установите книжные полки перпендикулярно стене, чтобы разделить жилые помещения и добавить ценное место для хранения в вашей маленькой квартире. Книжные полки не обязательно должны доходить до потолка, но ради иллюзии и дополнительной комнаты поднимайтесь.

3. Думайте о тонких стенах, как в занавесках.

A curtain is one of many ways to section off a studio apartment. Country Living

В студии, как и в любой маленькой квартире, каждый квадратный дюйм имеет значение. Поэтому, если вы хотите физически отделить спальные помещения, выбирайте шторы.

Занавески в раскрытом состоянии обеспечивают вам уединение, но занимают миллиметры пространства. Когда вы готовы встать с кровати и расширить комнату, все, что вам нужно сделать, это сдвинуть их с дороги одной рукой.

Да, и если вам не хватает плотницких навыков, не волнуйтесь.Жезл и ткань не могут быть проще повесить.

4. Для любителей кино: установите экран проектора.

A movie projector screen is an easy way to separate a studio apartment. Квартира Терапия

Когда большинство людей думает о жизненно важных местах, они, вероятно, перечисляют столовую, спальню, кабинет или гостиную. Хьюстонит Крис Нгуен, однако, хотел личный домашний кинотеатр, поэтому он добавил проекционный экран к ноге своей кровати. Установка проще, чем вы ожидаете, и прозрачная панель пропускает свет, оставляя небольшую площадь открытой.

5. Цветовая координация каждой жилой площади.

Журнал Tiny Homes How to turn a living room into a bedroom: add a platform bed with storage for tonal separation.

Независимо от того, добавляете ли вы физические разделители, каждая жилая зона в вашей студии нуждается в тональном разделении. Ваш разум должен чувствовать некоторое различие между спальной и обеденной зоной, и цветовые акценты могут помочь.

Для каждого отдельного пространства в вашей квартире, выберите тонкий цвет и тему, чтобы сделать ее психологически отличной. В целом, ваша квартира должна совмещаться, но даже маленький выбор, такой как сочетание синего одеяла на диване и керамической синей птицы на вашем журнальном столике, может отделить каждую жилую зону.

6. Подвесные подвесные светильники.

Hanging pendant lamps is a creative way to separate a studio apartment. возвращающихся

Поскольку вам все равно нужна хорошо освещенная квартира, инвестируйте в подвесные светильники, чтобы создать еще одно подразделение. Они не только экономят место на полу, поскольку они свисают с потолка, но и подвесные светильники также легко поддаются изготовлению.

Повесьте два или три световых луча, чтобы создать сдержанный и практичный барьер, отделяющий вашу кухню и столовую от дивана или кровати.

7. Купить барную тележку.

A marble top bar cart is divides a kitchen in a studio apartment. Фотер

Вам не нужна отдельная комната для вашей кухни, чтобы создать отдельную кухню.Используйте тележку для прутьев, чтобы органически разделить область и добавить ценные прилавки и места для хранения для выпечки и варки.

Тележка для баров также экономичное решение во всех смыслах этого слова. Многие барные тележки занимают всего пару квадратных футов, и вы можете найти недорогие варианты где угодно. В том числе в IKEA, которая продает универсальную тележку RÅSKOG за 29,99 долларов, которую вы можете легко взломать в корзину для баров.

8. Создайте плавающий шкаф.

A floating closet helps to separate living areas in a studio apartment. Брит + Ко

Если вы не арендуете этого редкого единорога однокомнатной квартиры с четырьмя шкафами, вам нужно место для хранения вашей одежды так же, как и любой другой жилой площади.

Хотя вы можете отправлять сезонную одежду на хранение, вам все равно нужно освободить место для отдыха, и мы предлагаем построить плавающий шкаф. Как и блестящий дизайн выше, плавающие шкафы могут максимизировать пространство для хранения, добавляя уникальный волшебный элемент в ваш крошечный дом.

9. Поставьте диван у кровати.

Putting a couch at the foot of a bed helps to divide a studio apartment into separate living areas. Жизнь в обувной коробке

Разделить ваши жилые помещения не легче, чем этот трюк, который подходит практически для любой квартиры-студии. Поставьте кушетку у подножья кровати так, чтобы спина была обращена к спальной зоне, когда вы сидите.С дополнительным физическим барьером или без него психологическое разделение очевидно.

10. Инвестируйте в компактную кровать.

Architect Tim Seggerman Dwell

Возможно, лучший способ отделить ваши спальные помещения - спрятать их у стены либо у кровати Мерфи, либо у потолка с кроватью-чердаком. Обе компактные кровати имеют свои плюсы и минусы, но любой из них освободит пространство для гостиной или столовой. Еще один плюс: они могут быть смехотворно красивыми.

11.Уберите беспорядок.

Nickelson Wooster Иконка стиля Ник Вустер использует MakeSpace как бесконечный шкаф.

Установка нескольких жилых зон в одной комнате - непростая задача для всех. Лучшие проекты и планы этажей не будут иметь большого значения, если ваша студия полна книг, пальто и обувных коробок старых фотографий (вот как хранить старые фотографии, не разрушая их) и письма.

Так что, когда вы планируете разделить свою студию на отдельные комнаты, не забудьте также организовать свою квартиру. Храните вещи, которые вам нужны, и / или делайте вас счастливыми; положить вещи, которые вы любите, но не нужно сразу же на хранение; и выбрасывать, перерабатывать, жертвовать, продавать или дарить остальное.

Результат: чистая квартира-студия с несколькими настраиваемыми комнатами, в которых вы окружены только объектами, которые делают вас счастливыми. И кто бы этого не хотел?

Эта статья была написана Дэвидом Майклом Макфарлейном, писателем из Техаса и Орегона, который живет в Нью-Йорке и любит умный дизайн и организацию.

,

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о